Cabinet d'avocats spécialisé en immobilier & Droit de la construction à Charleroi, Mons & Liège. Une expertise complète au service de vos enjeux immobiliers
Que vous soyez particulier ou professionnel, notre accompagnement repose sur une formation approfondie dans les matières liées au droit immobilier, afin de vous offrir des solutions fiables, efficaces et adaptées à votre situation.
Nous vous guidons dans les différentes possibilités d’acquisition de biens immeubles (démembrement des droits de propriété : acquisition nue-propriété et usufruit, constitution d’un droit de superfice…) et sur le droit des biens en général, pour sécuriser chacune de vos décisions patrimoniales.
En cas de litige, nous sommes également à vos côtés pour résoudre les conflits vous opposant à votre bailleur ou à votre locataire, à votre voisin ou encore à votre vendeur ou votre acheteur, avec rigueur, réactivité et sens de la négociation.
Nous appeler : 04 378 70 19
(Aucun renseignement juridique n'est donné par téléphone)
Avocat en droit immobilier à Charleroi & Liège
Si la procédure contentieuse s‘avère inévitable nonobstant une bonne mise en demeure, nous n’hésitons pas à défendre vos intérêts, avec pugnacité et efficacité, devant les Cours et Tribunaux, dans le respect du code judiciaire, en ce qui concerne les matières suivantes :
1) Vente immobilière
Rétractation d'offre d'achat ;
Annulation, résolution ou résiliation amiable d'une vente ;
Vices de consentement & annulation de vente ;
Vices cachés justifiant la résolution de la vente ;
Infractions d'urbanisme & annulation de vente ;
2) Droit de la construction
Contrats d'entreprise & responsabilité de l'entrepreneur ;
Construction & rénovation immobilière ;
Vices & Malfaçons ;
Respect des délais d'exécution ;
Vices & Malfaçons - Garantie des vices cachés ;
Réception provisoire de travaux ;
Représentation & assistance durant les expertises judiciaires ;
Vérification de l'agréation des entrepreneurs de travaux ;
Analyse des bilans de l'entrepreneur à la Banque Nationale avant toute action ;
En cas de faillite de l'entrepreneur, vérification de l'excusabilité du failli et procédure pénale, si nécessaire ;
3) Troubles et litiges de voisinage
Arbres voisins intrusifs débordant sur votre propriété ;
Distance des plantations ;
Vues dérangeantes sur votre propriété et perte d'intimité ;
Perte d'ensoleillement ;
Nuisances sonores ou olfactives ;
L'analyse de toutes ces questions au regard des règles d’urbanisme ;
4) Le droit des biens
Droit de propriété & empiètement ;
Servitudes ;
Mitoyenneté ;
Sortie d'indivision ;
Bornage ;
Usufruit ;
Superficie & emphytéose ;
5) Les baux de résidence
Loyers impayés & recouvrement ;
Résolution judiciaire du bail aux torts et griefs exclusifs du preneur ;
Dommages et intérêts ;
Expulsions ;
Dommages locatifs et libération de garantie bancaire ou locative ;
Troubles locatifs et respect des critères minimaux de salubrité ;
Calcul des délais de préavis (renon) ;
6) Dans tous les cas, récupération des frais et dépens, dont l'indemnité de procédure
7) Mais l'accord amiable reste toujours privilégié
Cela étant, avant toute procédure judiciaire, nous privilégions toujours un dialogue constructif permettant d’aboutir rapidement à un accord amiable consacré dans une transaction civile en bonne et due forme.
Mieux vaut un bon accord rapide qu’un long et mauvais procès !