Avocat en droit immobilier à Charleroi & Liège

1) Vente immobilière

Rétractation d'offre d'achat ;

Annulation, résolution ou résiliation amiable d'une vente ;

Vices de consentement & annulation de vente ;

Vices cachés justifiant la résolution de la vente ;

Infractions d'urbanisme & annulation de vente ;

2) Droit de la construction

Contrats d'entreprise & responsabilité de l'entrepreneur ;

Construction & rénovation immobilière ;

Vices & Malfaçons ;

Respect des délais d'exécution ;

Vices & Malfaçons - Garantie des vices cachés ;

Réception provisoire de travaux ;

Représentation & assistance durant les expertises judiciaires ;

Vérification de l'agréation des entrepreneurs de travaux ;

Analyse des bilans de l'entrepreneur à la Banque Nationale avant toute action ;

En cas de faillite de l'entrepreneur, vérification de l'excusabilité du failli et procédure pénale, si nécessaire ;

3) Troubles et litiges de voisinage

Arbres voisins intrusifs débordant sur votre propriété ;

Distance des plantations ;

Vues dérangeantes sur votre propriété et perte d'intimité ;

Perte d'ensoleillement ;

Nuisances sonores ou olfactives ;

L'analyse de toutes ces questions au regard des règles d’urbanisme ;

4) Le droit des biens

Droit de propriété & empiètement ;

Servitudes ;

Mitoyenneté ;

Sortie d'indivision ;

Bornage ;

Usufruit ;

Superficie & emphytéose ;

5) Les baux de résidence

Loyers impayés & recouvrement ;

Résolution judiciaire du bail aux torts et griefs exclusifs du preneur ;

Dommages et intérêts ;

Expulsions ;

Dommages locatifs et libération de garantie bancaire ou locative ;

Troubles locatifs et respect des critères minimaux de salubrité ;

Calcul des délais de préavis (renon) ;

6) Dans tous les cas, récupération des frais et dépens, dont l'indemnité de procédure

7) Mais l'accord amiable reste toujours privilégié